Ejendomsdom
Ved en ejendomsdom får du fastslået din ejendomsret til en bestemt fast ejendom. Hvis du mener at være ejer af en bestemt fast ejendom, men du ikke er tinglyst adkomsthaver heraf, betyder det, at du ikke er tinglysningsmæssigt berettiget til at råde over den pågældende ejendom. I en situation som denne er det således nødvendigt med en dom for at få tinglyst din ejendomsret.
Du skal anmode Tinglysningsretten om afsigelse af ejendomsdom. I anmodningen skal du redegøre samt dokumentere din ret til den pågældende ejendom. ML+ PARTNERS bistår dig med at indhente de relevante oplysninger samt udarbejde anmodningen til Tinglysningsretten.
Mortifikation
Reglerne om mortifikation omhandler muligheden for at erklære f.eks. bortkomne dokumenter døde og dermed magtesløse for på den måde at beskytte indehaverens rettigheder.
Mortifikation er reguleret i tinglysningslovens § 20 samt retsplejeloven. Proceduren herfor kan anvendes på forskellige dokumenttyper såsom pantebreve, ejerpantebreve, aktier og andre værdipapirer. Sager om mortifikation behandles ved Tinglysningsretten.
Mortifikationsprocessen
Det er Tinglysningsretten, der afgør, om betingelserne for at indlede en sag om mortifikation er opfyldt. Hvis det er tilfældet, skal der indkaldes til et retsmøde. Alle, der måtte have indsigelser til mortifikationen, kan skriftligt fremsætte sine indsigelser overfor Tinglysningsretten inden eller senest i retsmødet. Der vil blive underrettet om tid og sted for retsmødet i Statstidende og evt. lokale aviser.
Såfremt der ikke er rettighedshavere med bedre ret, vil der på baggrund af retsmødet blive afsagt mortifikationsdom. Denne dom vil efter klagefristens udløb kunne anvendes til behørig aflysning af det pågældende dokument.
Praktiske konsekvenser og rådgivning
Bortkomne dokumenter kan både forsinke igangværende handler og/eller blokere for nye lån. Vi hjælper med varetagelsen af den ovenfor beskrevne proces, uanset om du er kreditor eller ejer.
Har du brug for rådgivning om ejendomsdom eller mortifikation? Kontakt os for en uforpligtende vurdering på E-mail: mail@mlplus.dk eller telefon: +45 46 14 66 00.
