Salg af jord fra landbrugs-ejendom

Forberedelse, lovgrundlag og skattefrit salg

Før du går i gang med en udstykning, er det afgørende at have styr på de relevante love, herunder udstykningsloven og landbrugsloven, som kan stille krav til ejendommens størrelse, anvendelse og ejerskabsforhold. I visse tilfælde kan et frasalg ske skattefrit, hvis det opfylder de kriterier, skattemyndighederne har fastsat – eksempelvis hvis det solgte areal har mistet karakter af landbrugsjord, eller hvis der er tale om en boligparcel til eget brug.

Mange vælger at få et bindende svar fra Skattestyrelsen, før salget påbegyndes. Det giver vished om, hvorvidt salget kan gennemføres skattefrit, og hvordan man skal forholde sig til eventuelle afgifter.

Frasalg og aftalevilkår

Når man overvejer at frasælge dele af sin ejendom, er det vigtigt at afklare, om der er tale om en egentlig udstykning med opdeling i matrikler, eller om der blot er tale om en arealoverførsel fra én matrikel til en anden. Hvilken model man vælger, afhænger af projektets formål samt mulighederne for videre byggeri eller drift.

Aftalevilkårene bør tage højde for:

• Tidsfrister: Hvor lang tid skal køber have til undersøgelser og eventuelle myndighedsgodkendelser?
• Arealangivelser: Hvordan sikrer man, at arealet er korrekt opmålt, og hvem afholder udgifter hertil?
• Misligholdelse: Hvilke konsekvenser får det, hvis køber eller sælger ikke kan opfylde sine forpligtelser?

Processtyring og rådgivning

At få dokumentation og godkendelser på plads kan være en omfattende proces, der involverer landinspektører, kommunale myndigheder og Skattestyrelsen. Vi tilbyder hjælp til planlægning, forhandlinger og kontraktudarbejdelse, så du undgår faldgruber og forsinkelser. Vores rolle er at sikre, at du får taget alle juridiske, økonomiske og skattemæssige hensyn i betragtning.

Har du brug for rådgivning om udstykning eller frasalg af landbrugsejendomme? Kontakt os for en uforpligtende samtale på E-mail: mail@mlplus.dk eller telefon: +45 46 14 66 00.