Planlovgivningen udgør rammerne for anvendelsen af arealer og fastlægger, hvordan by- og landområder kan udvikles.
Formålet er at sikre en afbalanceret og bæredygtig udnyttelse af jord og ressourcer, så både samfundsmæssige behov og naturhensyn tilgodeses.
Hos ML+ PARTNERS yder vi specialiseret rådgivning, og sikrer at dine projekter lever op til de gældende lovkrav.
Grundprincipper og planlovgivning
Planloven opdeler Danmark i hhv. landzoner, byzoner og sommerhusområder. Reglerne for byggeri og arealanvendelse varierer markant alt efter zonestatus. I byzoner vil der ofte være mulighed for tættere bebyggelse, mens landzonen normalt er underlagt strengere restriktioner.
Planlovgivningen består af flere niveauer, herunder kommuneplaner og lokalplaner. Kommuneplaner sætter de overordnede rammer for den fysiske udvikling i kommunen, herunder hvordan kommunen ønsker at placere og udvikle boligområder, erhvervsområder og infrastruktur.
En lokalplan er en detaljeret plan for et nærmere geografisk afgrænset område. Lokalplanen kan sætte specifikke begrænsninger for blandt andet bygningers udformning og anvendelse, trafikale forhold og miljøforhold.
I forbindelse med udvikling af et projekt, er det afgørende at undersøge om projektet lever op til den gældende lokalplan, om der kan søges dispensation eller om der skal igangsættes ansøgning om vedtagelse af lokalplan.
Offentlig høring og klage
Ved udarbejdelse af nye planer eller ændringer i eksisterende planer skal forslaget i offentlig høring, hvor borgeren har mulighed for at fremføre synspunkter og eventuelle indsigelser inden for fristen. Herefter kan der ske justeringer, inden planen endeligt vedtages.
Er man utilfreds med afgørelsen, kan man i visse tilfælde klage til Planklagenævnet.
Rådgivning og juridiske bistand
Det kan være en lang proces at opnå det rette plangrundlag til udvikling af at område.
ML+ PARTNERS rådgiver vi både private lodsejere og erhvervsklienter i sager om planlovgivning.
Vi yder bistand i forbindelse med udarbejdelse af ansøgninger samt håndtering af høringsprocesser og klagesager, ligesom vi vurderer, om der er grundlag for retlig prøvelse af en kommunes eller andre myndigheders afgørelse.
Kontakt os, hvis du har spørgsmål om planlovgivningen eller ønsker juridisk bistand i forbindelse med dispensationer, klager eller retssager.
Du kan skrive til os på E-mail:mail@mlplus.dk eller ringe på telefon:+45 46 14 66 00.
