Landbrugspligt betyder, at en ejendom juridisk set er registreret som landbrug, og at dens brug og drift er underlagt særlige krav – blandt andet i forhold til arealstørrelse og bopælsforhold.
For nogle er landbrugspligten en fordel, fordi den giver adgang til at bruge jorden kommercielt eller beskytte den mod uhensigtsmæssig udstykning. For andre kan det være en ulempe, hvis man ikke længere ønsker at drive landbrug eller bo på ejendommen.
Definition og anvendelsesomfang
Efter landbrugsloven er en ejendom som hovedregel underlagt landbrugspligt, hvis arealet overstiger 2 hektar. Registreringen hos myndighederne angiver, at jorden skal benyttes til landbrugsmæssige formål, og at ejeren skal overholde visse regler om blandt andet dyrkning, miljøhensyn og byggetilladelser.
Bopælspligt og drift
I de fleste tilfælde, hvor der er landbrugspligt, gælder der også bopælspligt.
Det betyder, at ejeren skal bo på ejendommen inden for en vis frist. Samtidig forventes det, at jorden vedligeholdes forsvarligt, enten ved egen drift eller via forpagtning. Formålet er at sikre, at landbrugsjord faktisk bliver brugt til landbrug og ikke står uopdyrket.
Fordele og ulemper
På den ene side kan landbrugspligten give skattemæssige fordele, eksempelvis hvis du ønsker at drive erhverv på ejendommen. Det kan også øge dine muligheder for at købe mere jord, da ejendommen allerede er registreret som landbrug.
På den anden side er der typisk ingen ejerskifteforsikring, når du køber en landbrugsejendom, og du skal forholde dig til eventuelle produktions- og driftskrav. Dette kan gøre det sværere at sælge, hvis en ny køber ikke vil drive ejendommen videre som landbrug.
Ophævelse af landbrugspligt
Det er muligt at ophæve landbrugspligten på en ejendom helt eller delvist, hvis arealet begrænses til under 2 hektar, eller hvis særlige betingelser er opfyldt. Herudover kræves ofte tilladelse fra kommunen eller andre myndigheder.
Ophævelsen kan have konsekvenser for ejendommens værdi, dens fremtidige anvendelse og eventuelle støttemuligheder.
Rådgivning og praktiske overvejelser
Skal du købe, sælge eller ændre status på en ejendom under landbrugspligt, er det vigtigt at kende lovens regler og dine rettigheder og forpligtelser. Måske ønsker du at drive landbrug aktivt, leje jorden ud eller helt ophæve pligten.
Vi hjælper med planlægning, dokumentation og myndighedsprocesser, så du får en sikker og effektiv løsning.
Kontakt os for en uforpligtende dialog om landbrugspligt. Du kan skrive til os på E-mail: mail@mlplus.dk eller ringe på telefon: +45 46 14 66 00.