Advokat med speciale i planlovgivning

Grundprincipper og planhierarki

Helt overordnet opdeler planloven Danmark i byzoner, sommerhusområder og landzoner. Reglerne for byggeri og arealanvendelse varierer markant alt efter zonestatus. I byzoner vil der ofte være mulighed for tættere bebyggelse, mens landzonen normalt er underlagt strengere restriktioner.

Selve planhierarkiet består af flere niveauer, blandt andet kommuneplaner og lokalplaner. Kommuneplanen sætter de overordnede rammer for arealanvendelsen i kommunen, mens lokalplaner typisk regulerer de mere detaljerede forhold i et afgrænset område. Regioner kan også have planer for eksempelvis råstofudvinding eller anden regional udvikling.

Høring, klage og dispensation

Ved udarbejdelse af nye planer eller ændringer i eksisterende planer skal forslaget som regel i offentlig høring. Det giver borgere, foreninger og virksomheder mulighed for at fremføre synspunkter og eventuelle indsigelser. Herefter kan der ske justeringer, inden planen endeligt vedtages. Er man utilfreds med afgørelsen, kan man i visse tilfælde klage til Planklagenævnet eller andre relevante instanser.

I forbindelse med konkrete bygge- eller anlægsprojekter kan det være nødvendigt at søge dispensation fra gældende planer, hvis projektet ikke er i overensstemmelse med lokal- eller kommuneplan. Dispensationer kræver en konkret vurdering af projektets indvirkning på omgivelserne, og der kan stilles betingelser for, at projektet må gennemføres. I nogle tilfælde vil myndighederne kræve lovliggørelse af eksisterende byggeri eller anvendelse, hvis det ikke er i tråd med planerne.

Rådgivning og tvistløsning

Vores advokater rådgiver både private og erhvervsklienter om planlovgivning – fra større byggeprojekter over arealdisponering til mindre dispensationer. Vi hjælper med at udarbejde og indgive ansøgninger, håndtere høringsprocesser og klagesager samt vurderer, om der er grundlag for retlig prøvelse af en kommunes eller andre myndigheders afgørelse.

Kontakt os, hvis du har spørgsmål om planlovgivningen eller ønsker juridisk bistand i forbindelse med dispensationer, klager eller retssager. Du kan skrive til os på E-mail: mail@mlplus.dk eller ringe på telefon: +45 46 14 66 00.